Appartement F3 (74 m²) à vendre à COMBS LA VILLE _ En rez-de-jardin

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE DE 15M²

En vente : proche écoles, Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-ouest, de 67 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Dans une résidence KAUFMAN au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages. Cet appartement offre une entrée, un séjour double de 25 m², deux chambres de 10.5 m² et 11.5 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Une terrasse de 15 m² lui offre de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est mis en vente avec deux places de parking.

L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Côté transports, le RER D est à 15 minutes à pied.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (168 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

Découvrez cet appartement 3 pièces Rez de jardin avec 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Située au rez-de-chaussée, d'une résidence de 2022.
Il comprend 2 chambres avec placard, une terrasse, salon ,salle a manger, cuisine,wc séparé et une salle de bains ainsi que 2 places de stationnement.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.
Profitez d'un cadre de vie agréable dans un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 76 m², situé au 2ème étage avec 2 places de stationnement +cave.
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Combs la Ville

Ce bien en bon état général bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès à un balcon de 5 m². La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique changé en 2025.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous disposerez également d'une cave, de deux places de parking cote a cote en sous-sol, d'un digicode et de la fibre optique.
Le quartier est calme et proche de nombreux commerces et services : écoles (École primaire Sommeville, Le chêne), boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureau de poste, parc, et la gare Combs-la-Ville - Quincy.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803